За друго заказивање на веранди , наши стручњаци су смислили нови пројекат: постављање зимског врта на веранди . Пронаћи ћете све потребне информације и цртеже који илуструју идеју.
Како направити веранду да има зимски врт?
Арх. Орнелла Мусилли - ввв.либера-десигн.ит
Када се то може учинити - опште линије
Чак је и структура веранде, попут оне за зимску башту , конфигурисана као продужетак који утиче на урбане параметре. Нови волумен је за стамбене сврхе и може се градити само ако је доступан преостали волумен зграде или ако општински грађевински прописи предвиђају могућност проширења кроз премију за волумен.
Ако се налазите у етажном власништву, обично вам је потребно једногласно повољно мишљење етажног власништва које мора бити приложено уз захтев за издавање грађевинске дозволе , јер веранда мења проспект који се сматра заједничким добром стана. Али пазите: такав пристанак можда више неће бити потребан. Ако веранда не мења линије и запремине фасаде, као ни архитектонске карактеристике овога, одобрење можда неће бити потребно,
Било који заостали волумен повезан је са зградом у целини и укључује све етажне зграде. Будући да је ово структурна интервенција, извршни пројекат са димензионисањем и верификацијом такође мора да се изради и депонује код грађевинских инжењера.
Продужетак подлеже поштовању прописа о удаљености . Законске дистанце могу своју регулативу наћи не само у грађанском законику већ и у општинским регулаторним плановима.
РЕГУЛАТОРНЕ ЛИТЕРАТУРЕ о модификовању проспеката
√ Закон о реформи кондоминијума бр. 220/2012 - извршене су измене у Грађанском законику и другим законима на ту тему.
√ Грађански законик - члан 1117 Заједнички делови зграде (НОВИ ТЕКСТ)
Они су предмет заједничке имовине власника појединих непокретних целина зграде, чак и ако имају право на периодичну употребу и ако наслов не указује на супротно:
1) сви делови зграде неопходни за заједничку употребу, као што су тло на којем стоји зграда, темељи, главни зидови, стубови и носиве греде, кровови и равни кровови, степенице, улазна врата, предворја , пролази, аркаде, дворишта и фасаде;
2) паркинг места, као и просторије за заједничке услуге, као што је вратар, укључујући портирницу, праоницу рубља, сталке за сушење и таване намењене, због својих структурних и функционалних карактеристика, заједничкој употреби;….
√ Што се тиче могућности проширења „плана куће“, ситуација временски варира јер је у неким регионима план куће истекао, у другима се чекају продужења, у другима још увек чека ревидиране одредбе, у другима, коначно, релативна правила су неодређена.
План куће: где постоји, а где не
- Басилицата: до 31.12.2022-2023
- Провинција Болзано: без истека
- Калабрија: до 31.12.2021
- Кампанија: до 31.12.2022-2023
- Емилиа Ромагна: истекао
- Фурланија-Јулијска крајина: до 31.11.2022-2023
- Лацио: истекао 31/5/2022-2023
- Лигурија: без рока
- Ломбардија: истекао
- Марцхе: до 31.12.2022-2023
- Молисе: до 31.12.2022-2023
- Пијемонт: истиче 30.12.2022-2023 (могуће продужење)
- Пуглиа: до 31.12.2022-2023
- Сардинија: до 31.12.2022-2023
- Сицилија: до 31.12.2022-2023
- Тоскана: до 31.12.2022-2023
- Умбрија: без истека
- Валле д'Аоста: без истека
- Венето: до 31.12.2021
ПРОЈЕКАТ ЦОСЕ ДИ ЦАСА: Зимска башта
Идеја је дизајнирана за једну кућу , али је такође прилагодљива и етажној тераси (ако је дозвољено затварање). Ово је продужетак до приземља куће, кроз челичну конструкцију, са стакленим зидовима и кровом . На зидовима и на крову су обезбеђени крути системи за заштиту од сунца и / или завесе. Такође ће бити искоришћен за стварање живописне трпезарије.
