Садржај обрађен
- Минимална висина поткровља
- Опоравак поткровља у етажном власништву
- Пореске олакшице за повраћај
Соба посвећена вашим хобијима, на пример опремање кућне теретане или стварање угледне кућне канцеларије: али ако у кући има мало простора, како то учинити? Додатну собу, ако је очигледно могуће, можете добити опоравком поткровља.
Али пре него што наставите, потребно је потврдити усаглашеност са неким захтевима, укључујући минималну висину . У ствари, поткровље мора имати минималну висину да би се могло сматрати усељивим.
Минимална висина поткровља
Минимална пондерисане просечне висине једног таван да то буде усељива треба да буде 2,70 м (2,40 за ходнике или под меззанинес). Такође може бити нижа од стандарда од 2,70 м (2,40 за ходнике или испод полуката): сваки регион је диктирао своја правила по том питању. У већини случајева просечна висина усељивог поткровља је 2,40 м, у другима се може додатно спустити за сервисне просторије, ходнике и купатила. У случају планинских или полупланинских општина или оних које се налазе на одређеној надморској висини, минимална висина се може додатно смањити.
Заузврат, Региони могу општинама резервисати могућност одлучивања који се радови могу изводити на поткровљу и у којим областима. Укратко, онима који желе да поврате поткровље, први савет који треба дати је да сазнају шта можете, а шта не можете, проверавајући ограничења или ограничења, на основу општинских грађевинских прописа, у вашој општини у којој пребивате.
Опоравак поткровља у етажном власништву
За оне који живе у етажном власништву, ако поткровље није назначено у катастарским актима као заједнички део или није подељено различитим власницима етажног стана, оно аутоматски постаје власништво стана на последњем спрату. То, међутим, не значи да ако станар на последњем спрату жели да настави са радовима на реновирању, не би требало да обавести остале етажне станове.
Власник је дужан да их обавести како је наведено у чл. 1102 Грађанског законика и има право да настави са радовима на обнови. Потребна је грађевинска дозвола или СЦИА (овјерени извјештај о почетку активности).
Пореске олакшице за повраћај
Опоравак поткровљау потпуности је укључен међу радове на реновирању који дају право на могућност одбијања 50% трошкова насталих до 31. децембра 2022-2023. од доспелог пореза на доходак грађана. Максимални лимит потрошње на који се врши одбитак је 96.000 евра и одбитак мора бити подељен на 10 годишњих рата истог износа. Да би се добио одбитак, трошкови се морају платити банковним или поштанским трансфером, у чему се као разлог мора навести референтно законодавство (члан 16-бис председничке уредбе 917/1986), порески законик корисника одбитка и порески законик или ПДВ број примаоца уплате. У тренутку плаћања трансфера, банке и Посте Италиане Спа морају да изврше порез по одбитку од 8% као предујам пореза на доходак компаније која изводи радове.
Како доћи до одбитка?
Само попуните оквир 730 који се односи на ове интервенције и задржите и покажите, у случају провера, потврду о преносу заједно са:
- признанице за плаћање општинске таксе (иму), ако доспевају
- резолуција скупштине акционара којом се одобрава извођење радова и хиљадита табела за расподелу трошкова, за интервенције на етажним деловима
- изјава о сагласности за извођење радова од стране власника имовине, за интервенције које је извршио власник имовине, ако се разликује од чланова ванбрачне породице
- административне квалификације захтеване важећим законодавством о грађевинарству у вези са врстом посла који ће се изводити (концесије, овлашћења, итд.) или, ако законодавство не предвиђа било какву квалификацију, замена изјаве о актуелности у којој ће се назначити датум почетка радова и потврђују да су изведене интервенције међу онима које могу бити олакшане.