Смањити емисије гасова са ефектом стаклене баште за најмање 40% у односу на ниво из 1990. године до 2030. То је циљ који је поставила Европска унија, која процењује улагања од око 100 милијарди евра годишње у реновирање и енергетску ефикасност . Поред доступних јавних средстава, интервенција приватних институција такође ће бити и пре свега битна, пре свега банака које грађанима дају зајмове.
Због тога је Европска хипотекарна федерација - Европско веће покривених обвезница (ЕМФ - ЕЦБЦ), европска институција, покренула иницијативу названу „ Енергетски ефикасна акциона хипотека “ (ЕеМАП) и која укључује главне банке за промоцију хипотека на енергетској ефикасности на тржишту. Циљ пројекта је створити врли круг између кредитних институција и њихових купаца који ће моћи да приступе субвенционисаним зајмовима за обнову свог дома или за куповину са малим утицајем на животну средину.
Све да подстакну такозване зелене хипотеке, зајмове које банке одобравају приватницима за нове зграде и обнове некретнина за енергетско и антисеизмичко побољшање, са посебним условима који су погодни за купца, попут ниже стопе или чак променљиве стопе која се прогресивно смањује како напредују радови на побољшању ефикасности. Са своје стране, приватници би, путем зелених хипотека, могли да изврше акције обнове, одмах искористивши предности у погледу смањења рачуна за енергију. Кућа која, након што се реновира, пређе из енергетске класе Е у Б, гарантује уштеду до 24 хиљаде евра у наредних 30 година, кажу стручњаци Европске комисије. Даље, нема сумње да енергетска ефикасност може дугорочно смањити девалвацију вредности имовине.
Покретање зелених хипотека у Италији започет ће почетном експерименталном фазом од јуна, а на различитим банкама ће бити да се придруже нудећи ад хоц кредите клијентима.