У Грађанском законику не постоје посебна правила која објашњавају како израчунати хиљадите делове власништва .
Многи техничари се стога позивају на два окружника Министарства јавних радова , односно бр. 12480 од 26. марта 1966. и бр. 2945 од 26. јула 1993. године, који су током година постали референтна тачка за квалификоване стручњаке. Међутим, немајући правну вредност, сваки техничар може на другачији начин применити критеријуме постављене у окружницама , мотивишући избор у тренутку испоруке.
Израчун хиљадитих табела
Први корак је мерење проходних квадратних метара појединачних просторија које чине имање. Добијена површина се зато мора помножити са неким коефицијентима смањења (везаним за наменску употребу појединих просторија), чија је максимална вредност једнака 1. Добијени резултат представља такозвану „виртуелну“ површину, односно основу за израчунавање хиљадитих.
Коефицијент који се односи на дестинацији појединачних просторија достигне максималну вредност за спаваће собе, дневне собе и студија ; уместо тога постепено се смањује за кухиње, ходнике, купатила, плакаре, терасе и балконе.
Висина пода такође утиче на израчунавање хиљадитих делова стана у стану . Најдрагоценији су високи, све док је зграда добро изолована. Иначе, међукатови добијају већи коефицијент.
Остали критеријуми који повећавају вредност хиљадитих дела су оријентација (бољи станови окренути према југоистоку), осветљеност (присуство прозора и балкона) и надморска висина (смештај који гледа на врт има већу вредност од други с погледом на двориште).
Коначно, што се тиче припадности ексклузивних поседа , на пример вртова, Врховни суд (пресуда бр. 16644 од 27. јула 2007. године) приметио је да је за бројање хиљадитих делова ово потребно узети у обзир као «… они омогућавају боље уживање у појединачним становима чијој су служби и уређењу намењени на трајан начин, одређујући повећање вредности имовине имовине ».
У сарадњи са Авв. Силвио Реззоницо, национални председник Федерамминистратори / Цонфаппи, телефон 02/33105242, ввв.фна.ит
Желите да видите како хиљадите хиљаде могу да се промене? Прочитајте и овај чланак!