Садржај обрађен
- Рента
- Уговор о одржавању
- Хипотекарни доживотни зајам
- Продаја голог власништва
За старије од 65 година јавља се проблем задовољења економских потреба које се јављају са годинама, а дом може постати корисно средство које може да обезбеди спокојан и достојанствен стаж. Доживотна рента, уговор о одржавању, голо власништво и доживотна хипотека су нека од капиталних решења погодних за потребе старијих од 65 година развијених законом и којима Национално веће бележника и удружења потрошача посвећује значајан водич.
Рента
Старији људи ће можда морати да добију периодичну и континуирану новчану накнаду током живота у замену за пренос покретне, непокретне имовине или продају капитала, користећи се примљеним износима и поново их користити за своје потребе. У овом случају говоримо о ануитету, уговору којим се субјект (који даје живот) обавезује да другом субјекту (ревитализованом) исплати периодичну накнаду у износу од новца или одређене количине других заменљивих ствари (рента ), за све време трајања живота примаоца пензије или једне или више наведених особа.
Уговор о одржавању
Често старији требају током живота добити различите комбиноване услуге, од материјалне помоћи до моралне помоћи, у замену за продају имовине (нпр. Куће) или продају капитала. Уговором о одржавању, једна страна (давалац живота) се обавезује, с обзиром на пренос имовине или продају капитала, пружити другој страни (доживотну) материјалну и / или моралну помоћ, доживотни живот. продаја куће се одвија у замену за обавезу друге стране да пружи подршку у погледу физичке и / или моралне неге особе која се одриче имовине.
Хипотекарни доживотни зајам
Доживотни хипотекарни зајам је средњорочни и дугорочни зајам који банке или финансијски посредници одобравају лицима старијим од 60 година и гарантују хипотека првог степена уписана на стамбену некретнину ради гарантовања отплате зајма, камата и трошкови. Трајање зајма не може се утврдити а приори јер то зависи од трајања живота зајмопримца. Даље, ако зајам заједнички држе супружник или ванбрачна заједница, наводи се трајање живота дуготрајнијег супружника.
Продаја голог власништва
Они који желе тренутну ликвидност и у јединственом решењу могу да прибегну продаји голе имовине која им омогућава да наставе да живе цео живот у „свом“ дому (од којег се одржава плодоуживање или стамбена резерва) . Овај уговор омогућава старијим особама да наставе да живе у свом дому, захваљујући резерви плодоуживања, истовремено привлачећи ликвидност од продаје голе имовине.