Иму и таси изузеће: ко може имати користи од тога? Уведени са ИУЦ, Јединствени општински порез, Иму и Таси су два пореза на кућу чија се уплата врши у две рате, једна која истиче 16. јуна, а друга салду која истиче 16. децембра. Два данашња пореза су врло слична, јер се, како је предвиђено Законом о стабилности из 2022-2023. године, не плаћају главном дому уколико није регистрован у категорији А1, А8 и А9. Под главним пребивалиштем мора се схватити кућа у којој порески обвезник обично живи и тамо живи са породицом.
Шта се догађа ако два супружника имају одвојена пребивалишта у два различита својства? Ако се две куће налазе у истој општини, само једна ће моћи да ужива ослобођење од плаћања и Иму-а и Таси-а, а генерално ако има деце, главним пребивалиштем се сматра оно пребивалиште.
Закон затим предвиђа низ случајева у којима се примењује изузеће Иму и Таси , посебно:
- јединице непокретности грађевинских задруга са неподељеним власништвом које се користе као главно пребивалиште чланова
- социјално становање
- брачно пребивалиште одређено у време раздвајања или развода по налогу суда
- не изнајмљена јединица непокретности у власништву субјеката који припадају оружаним снагама и других субјеката
- не изнајмљене јединице непокретности за старије особе или особе са инвалидитетом које бораве у установама за хоспитализацију.
Поред случајева у којима се не плаћају, могу бити и други у којима се порез на кућу плаћа по смањеној стопи . Ово је случај имовине која се даје на бесплатан зајам рођацима правоцртно у оквиру првог степена, као у случају родитеља који кућу нуде својој деци. У овим хипотезама, израчунавање Иму и Таси врши се смањењем пореске основице за половину, на 50%. Међутим, све док се спроводи ово смањење, мора се испуњавати низ захтева, као што су:
- имовина додељена на бесплатно коришћење мора представљати главно пребивалиште зајмопримца, тј. онога коме је одобрено бесплатно коришћење зграде
- власник мора имати своје уобичајено пребивалиште и пријављено пребивалиште у истој општини у којој се налази зграда дата на позајмицу
- порески обвезник може бити власник највише два стана, под условом да у истој општини, од којих се један даје на позајмицу, други буде његово главно пребивалиште
- катастарска категорија зграде дата на бесплатно коришћење не сме бити луксузна или вредна (катастарске категорије А / 1, А / 8 или А / 9)
- уговор о зајму мора бити регистрован.