ЕЦБ, Европска централна банка коју предводи Марио Драгхи, усвојила је нови економски маневар , смањујући трошкове новца на историјске најниже вредности које утичу на хипотеке на куповину кућа са нула камата. Али шта се заправо мења? Покушајмо да објаснимо. Пре свега, мора се рећи да ће мере које је покренула централна банка имати непосредан утицај на већ постојеће хипотеке са променљивом стопом, а не на хипотеке са фиксном каматном стопом , као и на хипотеке које тек треба подићи, како по фиксној стопи, тако и по променљивој стопи. За оне који већ имају хипотеку за куповину куће са променљивом стопом усидреном на главну стопу рефинансирања ЕЦБ, она је смањена са тренутних 0,5% на 0 .
То значи да су трошкови исплате хипотеке смањени. Рез је, међутим, неколико евра . Тако ће, на пример, онима који су узели хипотеку променљиве стопе са преосталим дугом од 100 хиљада евра, износ месечне отплате хипотеке бити смањен за око 4 евра. Ако је зајам подигнут по фиксној стопи, међутим, нема промена све док се о самом зајму не преговара директно са банком или ако одлучите да суброгирате зајам и пређете у институцију која нуди погодније услове за сваки појединачни случај.
За оне који се одлуче да подигну хипотеку, прогнозе се чине позитивнима, јер све добро говори да ће трошкови новца дуго остати ниски, па ће стопе хипотекарних кредита остати врло приступачне. Дакле, за оне који се одлуче за узимање стамбеног кредита са променљивом стопом, котације Еурибора, то је параметар који индексира хипотеке са променљивом стопом (Еурирс за оне са фиксном стопом), данас су нешто више од 1%, ниво који никада није достигнут од када је евро ступио на снагу. Дакле, да наведемо пример, за хипотеку од 100 хиљада евра током 20 година месечно ћете плаћати око 460 евра на рате и укупно 11 хиљада евра камате. Ако избор падне на узимање хипотеке са фиксном стопом, чак и ове стопе данас су на минималном нивоу.Тако, на пример, за 20-годишњи кредит од 100 хиљада евра може бити довољно 515 евра на рате месечно.