Свако ко је склопио уговор о зајму за куповину главног стана и не плати 18 рата зајма - раније их је било 7 - могао је одмах да види имовину коју је банка продала без обраћања суду. То је новина садржана у законској уредби коју тренутно испитује влада и која спроводи европску директиву о уговорима о кредиту.
У почетку се говорило о 7 рата, а сада би, на основу измене уредбе у Комитету за финансије у Комори, било 18 одгода зајма које дужник није платио, што покреће могућност да банка стави имовину на аукцију без проласка. од суда. Међутим, према најновијим изменама и допунама, ова могућност, названа „клаузула о затајивању“, покренула би се само ако би је грађанин слободно потписао у уговору о зајму.
Уредба, која још није ступила на снагу, предвиђа измену одредбе садржане у Закону о консолидованом банкарству, члан 120, куинкуесдециес. Одредбом је првобитно утврђено да ако дужник пропусти плаћање 7 рата кредита, може се договорити са банком и у уговор о зајму убацити одредбу да ће хипотекована кућа бити враћена банци која је ставља на продају. Сваки вишак између продајне цене имовине и отплате дуга платио би се дужнику који не испуњава обавезе.
Заправо, главна новина односи се на укидање пролаза пред судницама у случају неплаћања рата хипотеке. Због тога би поступак био убрзан, али укидањем важне одредбе Грађанског законика, члана 2744 о забрани споразума о комисији, односно споразума којим, у одсуству исплате кредита у задатом року, власништво под хипотеком одмах пролази. у рукама повериоца.
Последње представљене измене и допуне предвиђају да неплаћене рате зајма износе 18, а не 7 које покрећу заостале обавезе пореског обвезника и као таква банка може имовину одмах ставити на аукцију, без проласка кроз суд, али само ако дужник који није испунио обавезу слободно је потписао ову клаузулу у уговору. Даље, продаја имовине - опет на основу најновијих промена - обавезује банку да откаже кредит чак и ако је вредност имовине нижа од вредности преосталог дуга који власник куће није платио. Уредба се и даље мења и као такве даље измене нису искључене.