Када се одлучите за куповину куће, приоритетни документи које треба прибавити су премјери и катастарски план имовине. О чему се ради? Ко да их пита?
Катастарска премера: шта је то, ко то треба тражити и колико кошта
Катастарска измјера је документ који садржи све податке који се односе на зграду или јединицу некретнине. Анкетом је посебно могуће добити:
- идентификација и подаци о приходу некретнина (земљишта и зграда)
- лични подаци физичких или правних лица која поседују непокретност
- графички подаци о земљишту (катастарска карта) и урбаним јединицама непокретности (тлоцрти)
- катастарски акти за ажурирање.
Прегледи урбаних јединица за уобичајену употребу, уписани у земљишне књиге и праћени тлоцртом, такође садрже површину имања. Катастарске Истраживање се може захтевати од:
- Покрајинске канцеларије Агенције за приходе: образац за пријаву мора бити попуњен, такође доступан на мрежи на веб локацији Агенције за приход. Услуга је бесплатна ако се захтева у вези са некретнинама чији је подносилац захтева власник, чак делимично, права власништва или других стварних права уживања. У осталим случајевима примењује се порез предвиђен у посебној катастарској табели пореза.
- Фриенд Деск - италијанска пошта. Услуга је доступна у поштама које на улазу приказују логотип Спортелло Амицо. Такође је у овом случају потребно попунити образац за пријаву за катастарску измјеру.
- електронским путем путем услуге „Личне консултације“ Агенције за приходе. Да бисте му приступили, морате имати поверљиве податке за Ентрател / Фисцонлине и довољно је навести свој порески број, катастарске идентификаторе (општина, одељак, лист, парцела) и покрајину локације било које имовине.
Катастарски план: шта је то, ко да га тражи, колико кошта
Катастарски план је графички приказ , обично на скали од 1: 200, урбане јединице некретнина уписана у катастар, од којих је могуће закључити, у складу са правилима о предмету, контура, поделу и околини од унутрашње просторије, метричких података и друге информације. Другим речима, технички цртеж имовине може да захтева свако ко има право на имовину (власник, плодоуживач, голи власник итд.). Документ издају уреди Агенције за приходе бесплатно .
Катастарски план може се тражити на два начина:
- физичким одласком у било који покрајински уред земљишне књиге;
- електронским путем, путем одговарајућих услуга које путем своје веб странице омогућава Агенција за приходе или преко стручњака који делује као посредник (техничар, рачуновођа, нотар, ОСРХ итд.).
Агенција за приходе издала је нова упутства за објављивање катастарских планова који се односе на више не постојеће фазе јединица непокретности, односно које су замењене новијим променама или се односе на потиснуте јединице непокретности.
Конкретно, предвидео је планове доступне само у папирном формату, који се односе на фазе које су прошле или отказане, јединице непокретности или повезане са периодима пре датума механографске инсталације, могућност захтева за пуштање оверене копије у складу са предвиђено за земљишнокњижне овере, подложно плаћању посебних пореза и царине.
Захтеви за објављивање катастарских планова , према томе, уређују се у покрајинским канцеларијама Агенције на следеће начине:
- планови присутни у компјутеризованој бази података који се односе на последњу фазу - објављују се бесплатно према уобичајеној пракси
- тлоцрти доступни „искључиво“ у папирном формату који се односе на последњу фазу - канцеларија мора да обради захтев без икаквих трошкова за подносиоца захтева. Пре пуштања, канцеларија врши „растеризацију“ слике (тј. Прибављање црно-белих или слика у боји, уз помоћ скенера, старих папирних мапа)
- планови присутни у компјутеризованој бази података који се односе на пролазну или потиснуту фазу - објављују се бесплатно на исти начин горе
- планови заведени у катастарским архивама „искључиво“ на папиру и који се односе на завршене или потиснуте фазе јединице непокретности, међутим присутни у компјутеризованој пописној архиви - на образложени захтев, канцеларија наставља са издавањем копије у складу са исте поступке као и за издавање катастарских овера, након плаћања посебног пореза и царине, према важећим стопама. Канцеларија наставља истовремено са растеризацијом слике и повезивањем са катастарском идентификацијом присутном у пописној бази података.