Уговор о закупу за студенте ван локације “је врста уговора која занима многе кориснике у ово доба године. За оне који се припремају да се преселе из свог пребивалишта из студија, хитна је потреба за кућом или собом. У ствари, померање мало раније од званичног почетка наставе омогућава већи избор и тачнији избор . А понекад вам омогућава да добијете повољније цене. Говорећи о трошковима, боље је не заборавити један аспект: што даље од центра града и универзитетске зграде, ниже су цене закупа.
За истраживање су различити канали: од огласних табли са најавама на многим универзитетским факултетима преко друштвених мрежа , до наменских веб локација . А мора се одвојити и мало времена за добијање детаљних информација о условима изнајмљивања : само се на тај начин можемо заштитити и понашати у складу са правилима. Уговор о изнајмљивању Студент управља, у ствари, по закону.
Студенти ван универзитета, којима је потребна соба или читав стан за изнајмљивање , можда да би их делили са другим пријатељима, могу потписати одређену врсту закупа . Министарска уредба 30/12/2002, у чл. 3, иначе, предвиђа да „у општинама у којима се налазе универзитети или одвојени универзитетски курсеви и специјализација, као и у суседним општинама и ако је диригент уписан у диплому или специјализацију или специјализацију у општини која није држава пребивалишта, за студенте универзитета могу се уговорити у трајању од (…) од шест месеци до три године (обновљиво по истеку, осим ако га станар не откаже) ".
Ове уговоре може потписати појединачни студент (или њихови родитељи), групе студената или компаније за право студирања. Такозвани „уговор о закупу за стамбене потребе универзитетских студената“ је уговор о привременој употреби који се закључује између станодавца, власника имовине и једног или више станара, који су строго ван места .
Споразум има максимално трајање од три године ( са могућношћу обнављања ), забрањује подзакуп и мора бити састављен (у писменој форми и накнадно регистрован) по моделу садржаном у прилогу Ф министарске уредбе 30/12/2002 .
Висину закупнине власник може слободно утврдити (у зависности од трајања, услова имовине, могућег присуства намештаја итд …), али никако не сме да пређе оквире предвиђене уговореним уговорима о закупу . Даље, закуподавац има могућност да искористи сухи купон (порез са фиксним стопама који замењује порез на доходак грађана) и у овом случају није дужан да плати ни марку ни порез на регистрацију , како у време потписивање првог уговора у случају било каквих обнова.
Коначно, што се тиче поделе трошкова , прилог Г Министарске уредбе 30/12/2002 „Накнаде за помоћне таксе“ је аутентичан . Трошкове редовног одржавања углавном плаћа станар , док трошкове изванредног одржавања плаћа власник .