Пореска управа пружа руку онима који се одлуче да купе кућу с првим кућним погодностима , повлашћеним режимом који вам омогућава да платите порез у случају смањене продаје. Конкретно, у случају продаје од стране приватног лица, порез на регистрацију износи 2%, а порез на хипотеку и катастар има фиксни износ од 50 евра. Ако, пак, купите кућу од компаније, сви порези имају фиксни износ од 200 евра плус 4% ПДВ-а.
Међутим, да бисте имали користи од погодности за први дом, потребно је купити некретнину која ће се користити као први дом, а која је класификована у катастарске категорије од А2 до А7, изузимајући А1, А8 и А9, односно категорије луксуза и вредности. Даље, кућа која подлеже концесији мора се налазити на територији општине у којој купац има или има пребивалиште у року од 18 месеци од куповине.
Уопштено речено, услови да бисте могли да имате користи од прве кућне бенефиције, фокусирајмо се на случајеве у којима можете изгубити повољан порески режим .
Конкретно, када порески обвезник који је имао користи од првог кућног објекта прода имовину пре него што прође пет година од куповине, он или она губи бенефиције. То значи да ће порез морати да плати уобичајеном мером , заједно са новчаном казном од 30%.
Да би то избегао у року од једне године од продаје, мора да купи друго имање које ће користити као своје главно пребивалиште. С тим у вези, Агенција за приход је прецизирала да се корист задржава у сваком случају ако порески обвезник, поново у року од годину дана, купи земљиште на којем гради „нелуксузно“ имање које се може користити као главно пребивалиште, чак и ако зграда није је завршено, довољно је да постоји рустикални, укључујући ободне зидове и кров.
Сада је Приход такође проширио историју случаја непридржавања олакшица за први дом тако што је укључио и хипотезу у којој се, пре истека пет година, имовина купљена уз погодности „првог дома“ продаје, али у року од једне године од продаје , порески обвезник гради стамбену имовину (катастарске категорије која није А1, А8 и А9) на земљишту које већ поседује , а које ће се користити као његово главно пребивалиште и које користи као уобичајено пребивалиште.