Пореска олакшица за куповину првог стана предвиђа плаћање пореза који се односе на продају у мањој мери, само ако купите нелуксузну имовину и преселите пребивалиште у општину у којој се имовина налази у року од 18 година. месеци од куповине.
Након што сте навели потребне законске услове за остваривање користи од погодности (погледајте чланак о томе како купити прву кућу уз пореске олакшице), као и случајеве у којима се корист губи, постоје и други детаљи који превазилазе традиционални случај.
Што се тиче обавезе боравка у року од 18 месеци, у општини у којој се врши куповина, од тога се може одустати само када до преноса није дошло због више силе која се догодила касније од предвиђеног. дела. Повољан порески режим односи се и на оне који се због посла преселе у иностранство и купују имовину у општини у којој је седиште њихове компаније.
С друге стране, у случају двојице супружника који су у режиму правног заједништва имовине и само један од њих има законом утврђене услове за остваривање користи од прве куће, куповина имовине даје право на корист, али у обиму 50%, тј. Ограничено на удео који је супружник купио у складу са захтевима утврђеним законом. У овом случају, међутим, корист је искључена за оба супружника у случају накнадне куповине имовине.
Пореска олакшица за први дом се не примењује у случају да је супружник, у режиму правне заједнице, већ власник другог дома који се налази у истој општини у којем намерава да купи нову имовину. Погодност за „први дом“ такође долази када се истовремено купују суседне некретнине како би се створила једна стамбена јединица. Очигледно је да накнада припада, под условом да су испуњени сви законски захтеви и услови. Коначно, корист се не губи у случају да се имовина која се користи као главно пребивалиште накнадно изнајмљује