- На питања читалаца одговара Царло Тагини, рачуновођа (Студио Ассоциато Церати Тагини, Милан, тагини@марфал.ит)
Питање Ђузепеа : Морам да променим уређаје за купатило и померим одвод тоалета (са 20 цм од зида на 10 цм), доведем цеви за топлу и хладну воду бидеа са размака од 20 цм између њих на 10 цм, проширите две светлосне тачке за око 40 цм: да ли је све ово део изванредних радова на одржавању? Одговор : Интервенције замене санитарне керамике и у сваком случају назначене генералне реорганизације купатила несумњиво су укључене у ванредне трошкове одржавања за које имате право на порески одбитак од 50% за три године . Штавише, ове интервенције реструктурирања такође дају право на мобилни бонус, што је потврдила и сама Агенција за приходе циркуларом 29 / Е од 18.9.2013. у којој трошкови који дају право на бонус за намештај укључују и изградњу и унапређење тоалетних просторија као изванредно одржавање.
Питање Даниеле Б.: Узела сам хипотеку за куповину свог првог дома. Имовина је у мом стопостотном власништву. Хипотека је на моје име, мог оца и мог супруга. Могу ли мој отац и мој супруг одбити трећину камате која им се плаћа на декларацији 730 чак и ако нису власници имовине? Одговор : Само власници имовине која се користи као главно пребивалиште могу одбити камату на хипотеку за куповину : у овом случају ће читалац сам, као власник имовине на стопостотном нивоу, моћи да одбије камату на зајам за куповина главне куће, очигледно за његову трећу страну.
Питање Салва В.: Недавно сам купио стан на име свог сина, јединог власника, још увек студента. Урадићу неке обнове које ћу платити. Мој син још увек борави у породичном стану и планира да своје пребивалиште пресели у купљени стан у наредних 18 месеци (први дом). Могу ли искористити порески одбитак од 50% насталих трошкова? Одговорити: Имајте на уму да власници, голи власници имовине и носиоци стварних / личних права уживања (плодоуживање, коришћење, становање или површина, станари, зајмопримци) на објектима који су предмет интервенције могу искористити одбитак за трошкове обнове зграде и да сносе трошкове; право на одбитак имају и заједнички чланови породице власника или држаоца имовине. Као што је Резолуцијом 184 од 12. јуна 2002. године такође потврдила Агенција за приходе, неопходно је да услов заједничког живота наступи у тренутку почетка радова, „под условом да имовина на којој се ради, чак и ако не представља главно пребивалиште, један је од оних у којима се одвија суживот “.
Питање Валентине Р.: Моји родитељи обнављају своју кућу. Власник имовине је мој отац, али знам да моја мајка као супружник у ванбрачној заједници може искористити пореске олакшице ако и она сноси трошкове. Тренутно је фиксни плафон 96.000 евра по јединици некретнине. Моје питање је следеће: ако обоје сносе трошкове и искористе одбитке, хоће ли се горња граница за обе смањити на 48.000 евра, или 50% укупног плафона ? Ово последње мора нужно бити подељено на два једнака дела, а не на различите проценте? Питам јер два супружника имају различит капацитет пореза на доходак, један већи, а други нижи, па би стога један могао више, а други мање. Одговор : иОграничење потрошње од 96.000 евра утврђено је за сваку јединицу некретнине, без икаквог позивања на носиоце права : стога се одбитак дели на основу трошкова који су стварно настали од стране сваког овлашћеног лица у складу са укупним ограничењем од 96.000 евра.